Comprare casa a Torino: i 7 passi

Comprare casa è una delle scelte più importanti che farai. Ecco il percorso che seguiamo con ogni acquirente, in modo che tu sappia sempre dove ti trovi nel processo.

1. Definire il budget vero

Non quello che pensi di poterti permettere: quello che una banca ti finanzierà davvero. Un pre-consulto con un consulente creditizio prima di visitare case ti evita mesi di illusioni.

2. Selezionare (bene) gli immobili da visitare

Meglio 5 visite mirate che 20 alla cieca. Se lavori con un agente serio, questo è il valore che ti offre già in partenza.

3. La proposta di acquisto

È un documento che ti vincola. Firmalo solo dopo aver capito clausole sospensive (mutuo, agibilità, verifiche urbanistiche) e dopo aver visto i documenti reali dell'immobile.

4. La verifica documentale

Visura catastale, ipotecaria, planimetria, APE, conformità urbanistica. È il momento più delicato: è qui che emergono le "sorprese".

5. Il compromesso (preliminare)

Si paga la caparra e si fissano date e condizioni del rogito. Registrato entro 20 giorni.

6. Delibera del mutuo e perizia

La banca fa la sua istruttoria. Serve pazienza e documenti in ordine. Tempo medio: 30-60 giorni.

7. Il rogito

Davanti al notaio si firma l'atto e si consegnano le chiavi. Da lì la casa è tua.

E dopo?

Dopo il rogito c'è ancora un pezzo di lavoro: volture, utenze, TARI. Ti seguiamo anche in quello. Parliamone.