Bonus casa e detrazioni 2026

Ogni anno il quadro dei bonus edilizi si aggiorna e ogni anno ci sono clienti che si informano su regole non più valide. Ecco la sintesi 2026, con la premessa importante: verifica sempre con un fiscalista prima di programmare interventi importanti.

Bonus ristrutturazioni

Confermato ma con aliquote riviste rispetto al passato. Le percentuali di detrazione variano in base alla prima o seconda casa e all'anno in cui si sostiene la spesa.

Ecobonus e interventi energetici

Continua a esistere ma con soglie più stringenti sul tipo di intervento. Cappotto, infissi, caldaie a condensazione: ognuno ha la sua percentuale e i suoi massimali.

Sismabonus

Rimane uno degli incentivi più significativi, ma è concentrato sulle zone a rischio sismico specifiche (che il Piemonte tocca solo in parte).

Prima casa: le agevolazioni

Acquisto della prima casa: imposte ridotte (2% invece che 9%) se rispetti i requisiti di residenza. Attenzione: se vendi entro 5 anni senza ricomprare, le agevolazioni tornano indietro con interessi.

IMU e TARI

Prima casa non di lusso: IMU esente. Seconde case: IMU piena secondo le aliquote comunali. Torino ha aliquote medio-alte.

Cosa NON è più disponibile come prima

Il "Superbonus" nella forma vista negli anni scorsi non è più attivo. Chi ti propone oggi interventi "gratis" grazie al Superbonus 110% ti sta dando informazioni vecchie.

Il nostro consiglio

Prima di acquistare un immobile da ristrutturare per usare i bonus, fatti dare un preventivo reale dei lavori e verifica con un fiscalista la fruibilità dei bonus nella tua situazione. Se vuoi che ti indirizziamo verso professionisti, scrivici.